안녕하세요
분양 알리미 이수린실장입니다^^*
가을을 깊게 만드는 비가 내립니다
테라스에 바람이 부는 대로 5월의 풍성한 꽃을 피웠던 나무 가지의 잎들이 이리저리 흩날리네요
가을 겨울 그리고 다시 봄...
이 당연한 순서에 마음이 뒤척이기도 합니다
그래도 우리는 내일 다시 출근하고 학교가고 아침을 준비해야 하는 것 처럼
저는 평택에서 아무말 없이 묵묵히 올라서고 있는 삼성전자 평택캠퍼스를 다녀 왔습니다
어마어마한 높이로 헤아리지도 못하게 서있는 크레인의 모습에 기가 눌릴 지경이었습니다
경기도 평택 고덕국제신도시의 윤곽이 서서히 드러나고 있습니다
삼성전자 부지 포함 500만평이 넘는 부지에 세계최대 규모의 반도체 공장과 5만4천세대의 어마어마한 규모의 개발은 사실 감이 잘 잡히지 않았습니다
착공2년여만이 작년 2017년에 삼성전자 평택캠퍼스 1리가인의 가동이 시작되었고 현재 2기라인이 공사중에 있습니다
3단계로 개발계획이 된 고덕신도시는 이제 왠만큼 도로와 구획정리가 되어 가고 있습니다
네이버에서 무단 펌^^; 한 사진인데
사진에서 표시된 공단 도로가 고덕신도시에서 삼성전자 북측 경계 도로입니다
지난달에 그 경계부지의 택지가 분양되었고 9월말에 토지사용승인이 나면서 부터 지원용지시설부지의 지식산업센타도 분양과 정식계약이 시작됩니다
그래서 오늘은 삼성전자 바로 코앞에 들어서는 지원용지시설인
지식산업센타에 관해 안내 해 드리려 합니다
삼성전자 문앞 300m 정도에 지원용지시설 3개의 블럭이 있습니다
얼핏봐도 정말 최고의 자리입니다
지원용지시설은 1단계에서는 위 3개 블럭 밖에 없습니다
맨위가 1블럭으로
고덕퍼스트와 에이아이타워로 거의 분양이 끝났습니다
가운데가 2블럭으로 도쿄일렉트론의 사옥입니다
맨아래가 3블럭으로 sbc(삼성비지니스센터) 와 원희캐슬, 에스타워가 들어옵니다
2블럭은 사옥이니까 넘 볼 수 없는 것이고
1블럭과 3블럭의 지식산업센타는 지도만으로도 얼마나 좋은 입지인지 보입니다
그럼 이 지식산업센타라는 것이 무엇인지도 궁금하신 분들이 계실 겁니다
지식산업센터란 아파트형 공장의 새로운 이름입니다
<이 거대한 몬드리안 그림이 고덕신도시 한복판에 우뚝 서 있습니다
그 크기가 얼마나 큰지는 건물 아래 쪽의 현장 노동자들의 행렬로 알 수 있습니다 >
그럼 이 새로워진 지식산업센터란?
제조형공장을 포함한,정보통신산업, 지식기반산업, 벤처기업, 기타 시장 군수 또는 구청장이 인정하는 사업자 등이 입주할 수 있는 공장과 오피스가 들어갈 수 있는 국가 지원시설입니다
지난번 9.13 대책이후 아파트나 주택구입이나 투자가 많이 위축되면서 대안으로 떠오르는 투자가 지식산업센타 입니다
게다가 기존에 주택구입으로 받은 기존 대출이 상관이 없습니다
대체적으로 계약금 10% 만으로 입주까지 가서 임대까지 맞춰지는 형태를 취할 수 있습니다
수익율로 일반 상가보다 훨씬 높고 평당가에서도 지원시설이라 저렴합니다
기존 상가건물에 있는 오피스와 다른점은 지원시설로 휴게실이나 샤워실등이 있어 지식산업센터 건물의 입주자들의 편의성이 높습니다
지식산업센타는 입지가 중요합니다
주변에 산업체가 있다면 가장 좋은 입지 중 하나겠지요
그래서 삼성반도체 평택캠퍼스 정문 바로 앞에 들어서는 지식산업단지가 주목을 받고 있는 것입니다
